Memoria descriptiva
Se podría calificar esta obra como una restauración contemporánea de casa de piedra en Boiro (rehabilitación para su uso como vivienda), distinguiéndose dos zonas muy bien diferenciadas:
- Por una parte se conserva la construcción antigua tal y como era, sin alterarla formalmente. Tan solo algunas zonas que estaban ejecutadas en ladrillo se han trasdosado con piedra, debido a la baja calidad y estado de conservación de la fábrica.
- Por otra parte, adosada a esta construcción ya existente se suma un añadido de nueva planta totalmente distinto formal y constructivamente. En cierta manera, para resaltar lo ya construido.
El cliente se decanta por nuestra empresa para la ejecución de los trabajos de rehabilitación y ampliación de su vivienda unifamiliar en Boiro porque le gustó el trabajo que realizamos para otro vecino del municipio de A Coruña.
Rehabilitación de vivienda antigua
Es una construcción simple ubicada en Boiro, A Coruña, en la que como principales actuaciones destacamos:
- Vaciado completo de la edificación preexistente, cubiertas, forjados, divisiones…
- Excavaciones en el interior de la edificación, con el problema añadido de ejecutar una solera ventilada con cámara (cavity). Se requirió un cierto riesgo en la ejecución al introducir una pala en el interior de la edificación con los muros sin consolidar.
- Una vez finalizada esta cimentación, se dio paso a la ejecución del resto de la misma, las estructuras y la apertura de nuevos huecos en los muros preexistentes con la construcción de tranqueiros. Al ser una restauración, los muros antiguos de piedra se encuentran en contacto con la nueva estructura, haciendo complejo solventar los problemas de puentes térmicos y humedades. En la solera esto se soluciona ventilando, mientras que en los muros apoyados directamente sobre la cantería, la solución se consigue encintando, enfoscando y fratasando el interior del muro o trasdós con un mortero hidrófugo. Además, encima del forjado se ejecuta una canaleta con perforaciones de ventilación al exterior, que recoge las posibles condensaciones. Esta canaleta se impermeabiliza con polibreal, para que cualquier posible condensación o filtración que se genere en el muro caiga sobre ella y la conduzca hacia el exterior.
- Impermeabilización con polibreal en todas las superficies y zonas en contacto con el exterior; así se aplica sobre el forjado y en distintas superficies adherido a elementos lo más rígidos posible, sin necesitar pendientes ni recrecidos.
- Restauración de la piedra de la fachada. Se lava, se hace un tratamiento hidrófugo, se rellenan huecos existentes para fortalecer la fábrica y se consolida.
- Construcción de cubierta simple, de fibrocemento y teja curva, apoyada sobre vigas de hormigón que se levantan sobre recrecidos y vigas cumbreras en cada uno de los muros preexistentes; estas cumbreras se ejecutan para rematar las irregularidades de los muros y rectificar los faldones de cubierta. Completamos el trabajo de la cubierta con la recogida de agua de los faldones mediante canalones de acero inoxidable.
Ampliación de vivienda con obra nueva
La parte de construcción de nueva planta de esta vivienda unifamiliar en Boiro es una estructura totalmente moderna; se trabaja con aislamientos térmicos normalizados y soluciones constructivas y materiales actuales. A destacar una zona de vuelo exterior del forjado en la planta baja, en la que se ejecuta un sate para que no se transmitan las temperaturas hacia el interior. Toda la obra se realiza con ladrillo hueco doble con cámara y aislamiento de 10 cms de poliestireno extrusionado.
Galería de imágenes (rehabilitación vivienda unifamiliar Boiro Coruña)
Estado previo
Rehabilitación y obra nueva
Otros ejemplos de nuestros trabajos de viviendas unifamiliares
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