Restauración de vivienda unifamiliar en Valga – Pontevedra

Restauración integral de casa rural antigua

Origen: casa de pueblo antigua en Valga

En origen, esta construcción era una vivienda de piedra en Pontevedra, con la tipología tradicional rural de más de 100 años, que había sufrido sucesivas ampliaciones y añadidos de mala calidad y ya obsoletos para su uso.

Existe en esta edificación una planta baja de piedra y una ampliación superior de fábrica de ladrillo de aproximadamente unos 60 años de antigüedad y muy mala calidad; junto con un cierre perimetral de bloque de hormigón y unos antiguos galpones anexos de uso agrícola abandonados. 

Junto a estas construcciones se ubica una antigua iglesia románica que, en cierto modo, será el origen para el comienzo de la obra, al intentar eliminar el feísmo del entorno.

Principales actuaciones ejecutadas en la restauración de la vivienda

• Sustitución del muro perimetral de la parcela, saneamiento y acondicionamiento de la misma. Eliminamos la fábrica de bloque de hormigón del cierre, así como las cubiertas de fibrocemento de los galpones anexos, para cuya retirada se contrata una empresa especializada y homologada. A continuación, levantamos un nuevo muro perimetral de mampostería y empezamos los trabajos de rehabilitación de las construcciones existentes; añadiendo a la vivienda a restaurar los galpones de uso agrícola y las antiguas construcciones, así como un nuevo porche exterior de madera que las una en su fachada exterior.

• Demolición del interior de todas las construcciones para iniciar la restauración de la casa rústica y saneamiento de la piedra de los muros existentes exteriores que se encontraban en mal estado, incluyendo aportes de material nuevo en ellos.

• Excavaciones previas y nuevas cimentaciones de zapatas a las construcciones existentes, ejecutándose las instalaciones de saneamiento con gran dificultad, al tratarse de una zona a altura de costa y poco desnivel para dar salida mediante pendiente natural al saneamiento y sin utilizar extracción mecánica.

• Construcción de nuevos muros de cantería y rehabilitación de los antiguos establos y galpones, junto con una nueva cubierta para toda la edificación con fibrocemento y teja curva; con un preciso trabajo de escuadra de los muros para no complicar la geometría de la cubierta. Por otro lado, ejecutamos un porche exterior de piedra y madera de pino y abeto laminado tintada, rematando la construcción con vigas y rastreles de madera sobre los que se apoya una cubierta también de fibrocemento y teja curva; incluida una ménsula de madera para el apoyo de las vigas.

• Acabado de las edificaciones: mediante restauración y encintado de la piedra. Acabado del solado: mediante hormigón pulido que resulta muy limpio, simple y económico.

• Saneamiento y acondicionamiento del sótano de la construcción, realizando una excavación manual, instalaciones de saneamiento, hormigón de limpieza y una viga de refuerzo perimetral de hormigón armado para arriostrar los muros de mampostería. Esta viga se remata superiormente con una caída para evacuar las posibles condensaciones y escorrentías de los muros. Sobre ella se construye una solera o forjado con cámara para ventilar y eliminar la humedad del sótano. 

• En una segunda fase de la construcción se remató el sótano, se tabicaron y particionaron las construcciones, se ejecutaron los cuartos de baño, incrustando parte de las piezas y mobiliario en la fábrica de mampostería, se realizó el alicatado, las puertas,  la instalación eléctrica y de fontanería, el acabado interior y los falsos techos, así como el pavimento de tarima sobre aislante térmico.

A destacar…

La excelente relación que se mantuvo con los clientes durante todo el proceso, quedando completamente satisfechos con el resultado de la restauración de la vivienda.